Hội doanh nhân tư nhân Việt Nam

Quốc hội sắp thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi)

Tác giả: admin |
Cập nhật: 20/11/2023 |
|
176 lượt xem

Nhật Di 10:45 | 20/11/2023 Doanh Nhân Việt Nam trên

Chia sẻ

Ngày 20/11, Quốc hội bắt đầu đợt họp thứ hai của Kỳ họp thứ sáu, dự kiến bế mạc Kỳ họp vào sáng 29/11. Trong tuần làm việc cuối cùng của kỳ họp, Quốc hội dự kiến biểu quyết thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 27/11 và Luật Kinh doanh Bất động sản vào ngày 28/11.

Theo chương trình kỳ họp, sang 20/11, nội dung đầu tiên được đặt lên bàn nghị sự cùa đợt này là kết quả giám sát việc giải quyết kiến nghị của cử tri gửi đến Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV.

Chiều cùng ngày, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu và việc giảm thuế giá trị gia tăng.

Quốc hội sắp thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). Ảnh QH.

Cả ngày 21/11 Quốc hội sẽ thảo luận ở hội trường về các báo cáo công tác của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật; công tác thi hành án; công tác phòng, chống tham nhũng năm 2023.

Thảo luận ở hội trường về kết quả tiếp công dân, xử lý đơn thư và giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân năm 2023 là nội dung làm việc sáng 22/11. Chiều cùng ngày Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Tổ chức Tòa án nhân dân (sửa đổi).

Ngày 23/11, sáng Quốc hội Thảo luận ở hội trường về dự án Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi) và chiều thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).

Các dự án luật khác được thảo luận trong đợt hai còn có Luật Đường bộ. Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ; Luật Thủ đô (sửa đổi; Luật Lưu trữ (sửa đổi); Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản; Luật Công nghiệp quốc phòng, an ninh và động viên công nghiệp…

Từ ngày 24/11 cho đến hết Kỳ họp, xen kẽ một số nội dung thảo luận, Quốc hội sẽ lần lượt biểu quyết thông qua Luật Viễn thông (sửa đổi); Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự; Luật Căn cước. Luật Tài nguyên nước (sửa đổi); Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở…

Luật Nhà ở (sửa đổi) được bấm nút vào sáng 27/11 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào sáng 28/11. Hai đạo luật này, cùng với Luật Đất đai sửa đổi, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vấn đề nên giải cho thị trường nhà ở, bất động sản đang đầy rẫy những khó khăn hiện nay.

Tại Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trong phiên họp giữa hai đợt họp Kỳ thứ sáu của Quốc hội, quy định về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân tiếp tục được chỉnh lý để khắc phục các tồn tại, hạn chế thời gian qua, tăng cường quản lý chặt chẽ nhưng vẫn bảo đảm đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân đối với loại hình nhà ở này.

Dự thảo cũng quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Dự thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cũng đã có nhiều nội dung được chỉnh lý. Về đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai dự thảo luật được chỉnh lý theo hướng quy định chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc khi nhà ở, công trình đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của luật. Đồng thời, tiền đặt cọc không quá 5% giá bán và thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

Về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản dự thảo quy định chủ đầu tư chuyển nhượng phải “hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng.

Với Dự án Luật Đất đai sửa đổi, Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất báo cáo Quốc hội xem xét, chưa thông qua tại kỳ họp thứ sáu mà sẽ thông qua tại kỳ họp tiếp theo để bảo đảm chất lượng tốt nhất có thể.

Buổi làm việc cuối cùng vào sáng 29/11 Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu.

Biểu quyết thông qua Nghị quyết về kết quả giám sát chuyên đề “việc triển khai thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội về các Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021 – 2025, giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021 – 2025, phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 – 2030”.

Trong phiên bế mạc, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua Nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn và Nghị quyết Kỳ họp thứ sáu, Quốc hội khóa XV.

Đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong phiên họp sáng 16/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã nghe báo cáo của Ủy ban kinh tế của Quốc hội, ý kiến của Chính phủ và các đơn vị liên quan, thống nhất sẽ trình Quốc hội chưa thông qua tại kỳ họp này.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đề nghị Ủy ban Kinh tế, cơ quan soạn thảo, các cơ quan tập trung lập luận các ưu điểm, nhược điểm để làm sáng tỏ các quan điểm, đề xuất lựa chọn phương án tốt nhất… trình ra Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp gần nhất.